恭喜你,你要成为一个房主!在您完成所有的电话交流后,继续前进在购房过程中的下一个步骤:上门检查。乍一看,物业检查可以令人望而生畏,特别是如果你从来没有经历过的过程。这就是我们进来了。
6件事每个买家应该知道关于住宅验收。它会给你让你作出明智的交易。
1)检查是可选的
对于那些不熟悉房地产,这似乎是检查,只是要的是什么。在现实世界中,它是由买方来决定哪些巡查,他们希望完成的,如果有的话。一般来说,检查是个好主意。他们给你一个家的存在问题,你买它,大多数时候都会让您与卖家协商以支付一定的维修费用。
2)买家有责任检查
大多数首次购房者都没有意识到,他们负责检查。这意味着,他们同意聘请验房师,有在合理的时间量完成检查,并承担费用。记得留下你自己足够的时间来挑选一名验房师,并把他带出去查看属性。相信我们,家庭检查不要急于通过最后一分钟的事情。
3)检查员必须通过认证
房子检查员和承包商,是不一样的事情。而承包商可能会知道如何解决旧房维修的问题,他们都受过专门训练如何发现问题,即使是轻微的,足以容易被别人错过。每个国家都有必须满足自己的家检验标准。所以要聘用一个检查员。
4)住宅验收包括哪些内容?
作为一个经验法则。由于每个属性是不同的,你家的检测过程中有什么检查,可以非常轻微的细节。合格的检查员将检查以下几个方面:
1,基础和地下室。
2,任何其他结构件。
3,室内管道系统。
4,室内电气系统。
5,加热和冷却系统。
6,窗户的条件。
7,门和门框的条件。
8,地板,墙壁和天花板的条件。
9,阁楼和任何可见的绝缘。
5)你可以参加视察
你知道,大多数家庭检查,建议购房者参加他们的看楼?他们认为这是一个机会,彻底地回答买家可能对物业的状况有任何疑问。大多数人也将 有关如何维护结算后的财产说明书。
6)请检查报告
验房师实地考察后,他们都需要为您 的官方验房报告,该报告详细介绍了房屋内容。它应该包括受损区域的照片也是如此。